二手房市场（全国多地二手房成交量显著增长）

二手房市场（全国多地二手房成交量显著增长）

二手房市场是房地产市场的重要组成部分，以存量住宅的交易流通为主。

2026年初，全国多地二手房市场呈现回稳态势，成交量显著增长，市场内生动力有所增强，成交放量同时价格跌幅收窄，但“以价换量”现象仍部分存在。 2026年1月，全国重点13城市二手房成交面积约810万平方米，环比上升16%，同比增长33%。 2026年2月，上海启动收购存量二手房用于保障性租赁住房试点工作，截至5月21日已累计收购523套房源，二季度试点范围进一步扩大至多个中心城区。 2026年3月，上海、北京等重点城市二手房成交量与价格出现回升，上海二手房价格结束连续9个月的下跌态势，北京二手房网签量创下2024年12月以来最高水平。 2026年4月，上海二手房网签量创近10年同期新高，北京成交量创下近5年来同期最高。 五一假期前后，多个重点城市密集出台稳楼市新政。 2026年5月，重点20城二手住宅成交10.7万套，同比增长19.5%，上海单日网签量再次刷新近五年纪录，市场呈现“K型”销售表现。 2026年上半年，北京二手住宅网签量为2021年以来同期最高水平，成交均价累计上涨4.9%；同期贝壳平台二手房交易单量同比增长18.6%。 2026年7月，全国二手房交易量占比历史性突破50%，标志着市场进入存量房主导时代。 2026年8月，北京楼市新政落地，首周二手房网签量环比增长约7.38%。

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